Prețuri record la apartamentele noi din Chișinău – 2025
Prețurile la apartamentele noi din Chișinău au atins un nivel record, de aproximativ 1.900 €/m². Specialiștii vorbesc despre o piață tensionată, cu cerere ridicată, dar și semne de supraevaluare în anumite sectoare.
Piața imobiliară din Chișinău 2025 a atins un prag istoric. Potrivit analizei economice realizate de expertul Veaceslav Ioniță, în primul trimestru al acestui an prețul mediu al apartamentelor noi a urcat la ~1.906 euro pe metru pătrat – cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu.
De ce este acest preț important?
Pentru un apartament de 60 m², costul total ajunge la peste 114.000 euro. Dacă raportăm această sumă la venitul mediu lunar din Moldova (aproximativ 550–600 euro), diferența devine evidentă: achiziția unei locuințe noi rămâne inaccesibilă pentru majoritatea familiilor.
Cauzele creșterii accelerate
Prețul record nu este întâmplător. El reflectă mai multe realități economice:
- Costuri mai mari la materiale de construcții și la manoperă.
- Cerere ridicată pentru locuințe noi – tinerii și familiile preferă apartamentele moderne, cu eficiență energetică mai bună.
- Oferta limitată de terenuri și proiecte noi în zonele centrale ale Chișinăului.
- Analizele independente confirmă că apartamentele gata de mutare ajung și la ~2.000 €/m².
Este sustenabil acest nivel de preț?
Experții avertizează că o asemenea creștere nu poate fi susținută la nesfârșit. Dacă veniturile populației nu țin pasul, cererea va încetini. Se estimează că, în lipsa unor stimulente economice, în 2026 ar putea urma o corecție a pieței, mai ales pentru zonele cu ofertă excedentară.
Ce pot face cumpărătorii și vânzătorii
- Cumpărătorii trebuie să compare atent ofertele și să urmărească zonele emergente, unde dezvoltatorii sunt mai flexibili.
- Vânzătorii și dezvoltatorii pot folosi platforme precum Yoko.md pentru a lista proprietăți într-un mediu premium, cu vizibilitate ridicată.
Concluzie
1.900 €/m² în Chișinău nu este doar o cifră, ci un semnal de alarmă pentru întreaga piață. Dacă vrei să fii informat și să faci tranzacții inteligente, urmărește tendințele și publică pe Yoko.md – scena unde cumpărătorii și vânzătorii se întâlnesc în mod transparent și profesionist.
